數位金融已不僅是銀行業拿來加值服務的煙花。花旗（台灣）銀行最新調查發現，國人富裕族群與一般大眾的理財行為，愈懂得使用數位工具進行理財的民眾，富裕回收愈見成效，且退休、子女教育基金等需提前準備的工作，都會因此受到影響。
「2018國人財富態度大調查」以國人的個人年收入及可管理之流動資產規範進行調查，依台幣150萬元和300萬元的銀行財管客戶門檻，區別為「一般民眾」和「富裕族群」兩種調查族群。
結果顯示，在台中房屋二胎過去一個月內，為處理銀行事務而使用手機銀行App、網路銀行等數位理財工具，富裕族群達92.4％，一般大眾約85％。調查單位表示，此次受訪的富裕族群平均年齡46歲，略高於受訪一般大眾的平均年齡43歲，似乎年紀較長的富裕族群已然習慣使用數位理財工具。
瑞士銀行董事總經理張凌雲指出，台中銀行二胎運用科技加值財富管理，瑞銀在兩年前就全力耕耘，視為新一代財富管理服務的核心，從瑞銀瑞士總部資訊系統（Cornerstone）24小時監控客戶的投資部位，需要調整時以數位管道通知，主要客戶群多是數位工具的嗜愛者。
花旗（台灣）銀行消費金融總事業群負責人賀德俐表示，從調查中看出財管客戶對於數位理財工具的接受度與想法，去年推台中民間二胎出的花旗「全方位財智規畫」（TWA）下半年起全面支援數位載具，包括手機版，便於財管客戶從數位金融服務隨時關注退休、子女教育基金等人生重要議題。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
數位金融服務是現在銀行業的發展主流，各家銀行近乎撲天蓋地的廣設數位通路，想盡各種辦法接觸到可能的客戶，包括金融機構官方網站或App、投資理財相關網站╱討論區或App、行動支付，尤其社群媒體Line和Facebook更需要有各金融機構的官方帳號。
在該調查中，富裕族群和一般民眾大多數認為，金機構架設的官方網站是最常使用的數位理財平台，同意度約在七成，這樣的結果提醒業者，無論開發再多的App、社群媒體，消金和個金客戶和銀行數位服務「最黏」的地方，還是自家最重要的網站基地。
值得注意的是，受訪者認為多用數位理財工具，是看中它們的即時性與便利性，但有超過七成仍偏好「使用數位理財分析工具，並結合專業理專諮詢」，即人機協作的想法，富裕族群比例也高出一成，傾向由理專與客戶同時進行財富管理。
一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。
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